全球教育网-可信赖教育资源信息的资讯网站
您的位置: 留学 >本文

中国留学生炒房 赚600万,附加征缴15%的房屋转让税

发布时间:2019-10-09 10:51:08   来源:全球教育网    作者: 中国留学生炒房  
导语: 本文是由广西壮族自治区防城港市的网友投稿,经过中国留学生炒房编辑发布关于"中国留学生炒房 赚600万,附加征缴15%的房屋转让税"的内容介绍

在你的印象里,中国留学生国外都在干什么?

 是搞学术研究,用考试成绩震撼老外,還是周末旅游、买奢侈品包包,享受生活?也许常有。而现如今,我国大学生好像又多了这项“专长”——炒房。大学生炒房,澳大利亚时事评论员大呼“很利害”

 据《加拿大温哥华太阳报》报道,澳大利亚新民主党(NDP)房子时事评论员 David Eby 在这周三举办的记者招待会上,出具了这份该党对加拿大温哥华格雷岬区(Point Grey)住房交易状况科学研究的财产文档。

 文档显示信息,在格雷岬区,有9处总产值达到5700万加元豪宅别墅的店铺买家,真实身份都标明为“大学生”。并且,因为豪宅别墅小区业主姓名都为拼音字母,这9位同学们很将会全是中国人!

 David Eby 还专业提及了某处坐落于西八街(West 8th Avenue)的豪宅别墅。上年4月,这栋豪宅别墅被一位中国留学生以719万加元(折合3640万RMB)买下来,而在2019年5月,那位名叫 “Xuan Kai Huang”的同学们以835万加币将房屋售出,前前后后足足纯利润了116万加元(折合RMB585万余元)。

 《加拿大温哥华太阳报》还提及,澳大利亚文化传媒集团公司 Postmedia 星期三曾尝试拨通那位 Huang 同学们,但语音信箱已满。

中国留学生炒房 赚600万,附加征缴15%的房屋转让税

 那位 Huang 同学们,让每经网编由不得地想到另一名称为“Tian Yu Zhou”的同学们。据《加拿大温哥华太阳报》5月一篇文章报道:今年,一名申请注册全名是“ Tian Yu Zhou ”的我们中国人以3110万加元(折合1.57亿RMB)的天价买下来了加拿大温哥华格雷岬区一栋豪宅别墅,这一价钱也创出了2019年加拿大温哥华豪宅别墅最大卖价记录,吃惊了澳大利亚。另外文档显示信息,Tian Yu Zhou 的岗位都是“大学生”。

 正因如此,Zhou 同学们算作“格雷岬九少”居首了(开个玩笑话)。在星期三的新品发布会上,David Eby 还引用了该党对格雷岬区172宗住房交易状况的科学研究。资料显示:温西格雷岬区有9栋天价物业管理的小区业主是大学生,在其中6栋的唯一备案小区业主是大学生;另有3栋是双小区业主,各自由生意人与大学生、女生意人与大学生、无标出就业者与大学生所相互有着。

 除此之外,所述文档还显示信息,9位小区业主所有者的房地产大约有4000万加元来源于贷款银行。

近年来,“我国炒房者拉高加拿大房价”的叫法就始终在澳大利亚广为流传。

 虽然我国店铺买家之中到底具有了多少功效,澳大利亚官方网并沒有得出令人信服的直接证据,仅在这份中央银行汇报中表达,老外买房要求“确实让全国房价上涨,可能会导致买房贷款的飙升”;但加拿大房价的确要以人眼看得见的速率在涨。

 据外国媒体CNBC报道,9月15日,美国的经济咨询管理公司Longview Economics发布的这份以“房价收入比”为根据的排名榜显示信息,加拿大温哥华已成全世界楼价最后贵的大城市。

 细心看近些年的行情,你就会发现,加拿大温哥华的楼价在2016年以前一直起起落落,维持大概平稳,但从2016年刚开始,忽然就刚开始飙涨!

 政府部门迫不得已下手监管。2019年8月2日起,澳大利亚BC省刚开始向来源于国外的房地产业投资人附加征缴15%的房屋转让税(property transfer tax),该税款新政策仅限大加拿大温哥华地域,而这儿更是BC省乃至整个澳大利亚海外投资人数最多的地域。

 “排外税”的实际效果可以说事半功倍,据华尔街见闻先前的报道,澳大利亚国民银行资料显示,本来持续第18六个月拉高(7月涨了2.3%)的温哥华房价,在8月中下旬下挫了20.7%。8多月半个月,大加拿大温哥华地域房市销售量跌了85%。

 据凤凰网17日报导,2周前,加拿大温哥华均值房价跌至147万加元(折合113万美金),为2015年9月至今最低标准。

如前所述,David Eby 在新品发布会上提出异议。他表达,并沒有征兆说明这种大学生申请过收益以适用这种借款,那麼澳大利亚各家银行为什么会给大学生出示这般巨额的借款呢?

 “是否澳大利亚金融机构的现行政策让留学人员们足以在格雷岬区炒房?”

 “我觉得金融机构借款的难题是导致加拿大房价暴涨的关键缘故。”他号召,中国政府理应提升房产交易的监管,非常买房者应证实其买房资产的来源于。

 我觉得,针对沒有宣布工作中的大学生便能借款几百万加币购房这事情,网编在据说 Tian Yu Zhou 的事儿时,总有许多疑虑。那时候每经网编留意到,澳大利亚王国银行业对申请办理房屋按揭贷款有以下规定:收益和在职证明;工资水平务必可以付款分期还款;最少5%的首付款。

 除此之外,假如申请者不具有借款资质,则必须贷款担保人为其贷款担保;另外,在大不列颠哥伦比亚省办理贷款,申请者须法定年龄19岁。


本文网址:http://jyqqw.com/liuxue/475.html

声明:本站原创/投稿文章所有权归全球教育网所有,转载务必注明来源;文章仅代表原作者观点,不代表全球教育网立场;如有侵权、违规,可直接反馈本站,我们将会作删除处理。

网友评价

来自广西壮族自治区防城港市的热心网友评价:

占个座,楼主好

5

来自湖南省醴陵市的热心网友评价:

看看

5

来自山西省忻州市的热心网友评价:

支持下

5

来自江苏省宿迁市的热心网友评价:

追贴mk

5

来自新疆维吾尔自治区昌吉市的热心网友评价:

一路狂追

5